Pour abaisser son coût de votre crédit immobilier, vous devez trouver l’offre de crédit la plus compétitive. Pour cela, il faut comparer les offres de différents organismes financiers pour le même projet. Pour que la comparaison soit valable, prenez soin d’utiliser toujours les mêmes critères dans vos simulations de prêt (montant et type de prêts identiques, revenus du ou des emprunteurs, montant de votre apport personnel, conditions d’assurance, etc.) pour avoir une vision d’ensemble du coût du crédit. Toutes les offres de prêt doivent obligatoirement indiquer le TEG, le Taux Effectif Global, qui regroupe ces différents éléments. Le TEG vous permettra de comparer les offres de prêt des banques.

Comme vous vous en doutez, ces démarches sont longues, fastidieuses et chronophages. Toutefois, vous aurez cerné votre profil emprunteur ainsi que votre plan de financement. Nombre de paramètres d’une offre de prêt peuvent vous paraître hors de portée (différents taux de crédit, législation obscure, subtilités bancaires...). C’est pourquoi des professionnels se sont spécialisés en tant qu’intermédiaires entre le particulier et les banques. Ce sont des courtiers en crédit immobilier. Les meilleurs d’entre eux possèdent plus d’une centaine de partenaires bancaires, de quoi couvrir l’intégralité du marché du crédit. En outre, ils obtiennent des avantages auxquels vous ne pourriez obtenir seul que difficilement. En définitive, vous aurez gagné du temps et de l’argent (plusieurs milliers d’euros d’économies quand même).

Faire appel à un courtier n’engendre aucuns frais supplémentaires. Selon les courtiers, vous pouvez être amené à débourser des frais de dossier pour le montage de votre demande de prêt (frais de courtage), mais généralement ces frais se subsitutent à ceux demandés par la banque (frais de dossier bancaires) si vous négociez tout seul.

[ source : www.infosimmo.com ]